どーも！現役ハウスメーカー営業マンのmoriです^^
九州はここ一週間くらい寒かったですね(^^;
この季節は雪がいつ積もるか分からないので
植栽達が心配でたまりません(^^;笑
今回はオーナー様のお家紹介になります！
最近はお引渡しラッシュで、オーナー様邸の
写真がたくさんたまってきました^^
皆さん優しいオーナー様ばかりで
SNSにアップする許可を頂いているので
これからどんどんアップしていきます！！！！
普段からどんな住まいづくりもワクワクしますが
今回は一般的な条件ではなく
よりワクワクした住まいづくりでした^^
そして現地の状況と要望を見た時の第一印象は
難しそっ(・_・;)でした。笑
そして難しそっ要素が増えるほどワクワク度も
どんどん増加していきます(#^^#)
偏見ですがトップレベルの建築士やデザイナーは
この変態度が異常に高いと勝手に思っています。笑
建築概要
個人情報になるので詳細までは書けませんが
ざっくりとした内容を紹介します^^
ご家族の状況
今回は大人6人、子供２の
計8人が住むご家族です！
元々全員で住んでいたお家を解体して
建て替えの計画でした！
元々の住まいがLDKが分断されていて
狭く感じたり、二階の部屋から見える電線に
カラスがとまり部屋をのぞかれる！笑
などなどお困りの点が多々ありました(^-^;
敷地
敷地は約50坪の土地です。
北・西・東側が道路の角地で
陽当たりの良い南側には隣家があり
高台で北西側の景色が素敵です。
色んなブログを熟読されている方は
この時点でどこにLDKを向けたか
予想できているかもしれません笑
計画当初
計画をスタートされご主人様にお声かけ頂き
まず初めてご相談があった内容は
「隣の土地を買おうか検討しています。」
といったお話でした。
え、なぜ？！土地がすでにあるのにですか？！
よくよく話を聞いてみると
今の土地は建蔽率や容積率が
厳しく定められている地域で
家族8人の要望を満たす新しい家は
敷地に入らないんじゃないか
というご心配からでした。
ゾーニング
まずは間取り！！
ではなく、その前にゾーニングといって
駐車計画やお庭、各部屋など
ゾーンを分類して分けていき
どのような計画が可能かを明確にしていきました。
その結果、今の敷地だけでも要望が確保できる
充分な広さや状況という事を
ご理解いただきました^^
土地だけで判断しない
建て替えでも、土地を購入される場合でも共通するのは
敷地と数字だけを見て判断をしない
ということです！
とくに更地は狭く見えます！！
60坪の土地でも50坪くらいに見える事もあります(^^;
〇〇坪という数字だけで判断してはいけません。
50坪台でも平屋が入ることもあれば
逆に６０坪後半以上あっても
形や高低差次第では2階建てでも
ギリギリな場合があります。
土地と数字だけを見て判断をしてしまい
・良い土地を逃してしまった方
・要望が満たせない土地を購入してしてしまった方
をたくさん見てきました。
土地と建物はセットで考えるのが大事です！
情報不足のまま判断するのはもったいないです。
そこにどんな家が建つのかを並行して計画しましょう！
建物の配置
今回は駐車場は1台で良いため
１Fに少しゆとりを持てます。
今回の敷地でどこにLDKを向けたいか、、
そう、一択で絶景です！！笑
LDKは問答無用で南向きの時代は終わりました。
北西であっても、見ていたい方向へ
LDKや居室を向けています^^
絶景のお風呂
玄関を入ってすぐに洗面台→脱衣室→お風呂
この動線は今や当たり前に近くなってますね^^
その先にあるお風呂
からの眺めは絶景です。
道路側に面してますが
高低差があるので目線をシャットアウト！
デメリットになりやすい高低差
を活かして、プライバシーと眺望を
確保しています^^
絶景のLDK
キッチンからの風景も
リビング・ダイニングからの風景も
普段見ていたい風景の方角へ
開口を向けています^^
ウッドデッキでも景色を堪能できます^^
夏は花火が見えるとの事で
ここにビールあれば何時間でも居座れます笑
北向きLDKは暗くないのか？？
約3.5ｍの位置に高窓もあり
北側は直射日光が無くても安定した明かりが入ります。
南側や、1.5階のスキップフロアにも
少し窓をとり明かりが入るため
日中電気を消しても問題が無いくらいです^^
１Fの「蔵」収納
物をしまうだけでなく
お子さんも遊べます。
この先を進むと、、
土間の収納があります。
外からも直接アウトドア用品をしまえる
倉庫の代わりのような大収納です^^
1.5Fスキップフロア
和室になっており、お子さんが遊んだり
大人が休憩をしていても
ご家族の雰囲気が感じられます。
LDKは和風じゃないけど和室が欲しい場合は
1.5階に設置すると、下からタタミが見えず
違う雰囲気同士がごちゃ混ぜになることもありません。
２Fの「蔵」収納
大人だけでも6人分の道具があります。
もし全員がミニマリストだったとしても
一般家庭よりも物の量は多いと思います(^^;笑
1.5Fから2Fに上がった踊り場に
またまた大きな収納があります。
全ての部屋の中間くらいの位置にあり
全員で利用できる大収納です^^
１Fと２F合わせて21帖の「蔵収納」
もはやLDKくらいの大きさですので
収納に困ることは無さそうです^^
2.5F
各居室やファミリークロゼットがある2.5Fは
普通の２F建てよりも約1.6ｍ前後高い位置になります。
ここで初めに出てきた
電線のカラスに覗かれる
という悩みが解決できました^^
元々の電線の位置より部屋の方が高くなったため
窓を開けると、、
もうカラスではなく絶景が広がります！！
2.５Fの「蔵」収納
最後に2.5Fの寝室です。
もはや当たり前のように
絶景が見える寝室ですが
腰の高さくらいからのロフトの収納があります。
2.7F？？くらいの位置にあり
もはや私自身も何階なのか
分からなくなりそうです笑
収納がありすぎて
もはや収納する物に困りそうです。笑
ちなみにこれ「小屋蔵」って呼ばれています^^
まとめ
今回は延床面積44.57坪の
2.5階建ての二世帯住宅の建物でした！
大収納空間「蔵」が合計10.61坪(約20帖)と
一般的な収納量をはるかに上回りました笑
限られた敷地の中で
上下空間をずらして設計することで
部屋数や広さ、収納、プライバシーや眺望を
確保したお家となりました^^
全く同じではありませんが
断面図はざっくりこんなイメージです。
当然、敷地だけ見ていても
こんな家になるなんて想像が付きません！
今回のお施主様は、敷地を調査する段階から
私や設計担当を信頼して頂き
かなり提案を任せてくださいました^^
打合せも全員足すと10人という
もはや会議のような打ち合わせで
楽しい住まいづくりとなりました(#^^#)
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